Innovative Sanierungen made by PREFA
Moderner Dachausbau auf alter Substanz in Südtirol – Sanierungen im Vormarsch
In Schlanders in Südtirol erstrahlt seit dem vergangenen Jahr ein altehrwürdiges Gebäude in neuem Glanz! Auf zwei nach außen hin nicht sichtbaren Stockwerken wurde eine imposante Dachkonstruktion mit architektonischen Feinheiten fertiggestellt.
„Es war ein sehr anspruchsvolles und vor Baubeginn umstrittenes Projekt. Schließlich wurde ein geschütztes Wohnhaus saniert. Aber als die Bewohner der 6.000-Seelen-Gemeinde Schlanders in Südtirol das Ergebnis sahen, waren sie beeindruckt“, beschreibt PREFA Südtirol-Berater Reinhold Augschöll das Ergebnis eines Vorzeigeprojektes. Auf der alten Bausubstanz eines Wohnhauses mit einer Geschossfläche von 178 Quadratmetern wurden innerhalb von zwei Jahren zwei Stockwerke aufgesetzt, darauf eine eindrucksvolle Dachkonstruktion samt weitläufiger Terrasse.
Zweigeschossige Ausführung nach außen hin nicht sichtbar
Für die Umsetzung des Projektes, in dem sich über einem Gemischtwarenhandel die Wohnräumlichkeiten des Besitzers befinden, zeichnete das Südtiroler Architekturbüro Marx/Ladurner verantwortlich. „Das Einzigartige an dem Projekt ist, dass die beiden aufgesetzten Wohnetagen nach außen hin nur als Dach sichtbar sind. Zudem konnte der neue Aufbau perfekt an die schützenswerte, bestehende Fassade angepasst werden“, beschreibt Architekt Stephan Marx das Endresultat.
Alles aus einem Guss
Zum Einsatz kam die Wandraute 20x20 von der Firma PREFA. Die Entscheidung fiel deshalb auf dieses kleinformatige Dachelement, da die Zink-Imitation mit der Farbe Patina grau – eine Sonderanfertigung – am besten zum bestehenden Altbestand passte. „Die Schwierigkeiten bei der Umsetzung lagen darin, dass alle Flächen geneigt sind, eine komplizierte Gratausbildung vorherrschte und die Ausführung der Fensterleibungen im selben Rautensystem wie das Dach erfolgen mussten“, ergänzt der Architekt. Klingt kompliziert, ist es aber nicht: „Wir hatten durch die alte Dachkonstruktion ein geometrisches Problem, das wahnsinnig schwierig zu lösen war. Mit den Kanten verhielt es sich hierbei wie bei alten Kirchendächern oder beim Bau von Pyramiden. Wir wollten einfach so wenige Kantungen wie möglich. Mit der Wandraute ist es uns gelungen, über die gesamte Dachfläche samt der Einbindung der beiden Stockwerke eine homogene Wirkung zu erzielen“, sagt Architekt Marx.
Sanierungen seit Jahren im Vormarsch
Für PREFA Prokurist Ing. Albert Schafrath ist die Sanierung des Wohnhauses in Schlanders nur eines von vielen Beispielen. Denn mittlerweile betreffen 60 Prozent des gesamten europäischen Dachsegmentes Sanierungen, nur 40 Prozent fallen auf den Neubau. „Bei den kleinformatigen Dachelementen, wie der Dachraute 29 × 29 oder der Dachschindel, erreicht dieser Anteil sogar 70 Prozent. Generell boomen Sanierungen, der Neubau in Gesamteuropa ist in den letzten zehn Jahren hingegen rückläufig.“
Den Hauptgrund für den Anstieg der Sanierungsarbeiten im letzten Jahrzehnt sieht Ing. Schafrath in einer verbrauchten oder beschädigten Bausubstanz. „Jedes Dach hat einen gewissen Lebenszyklus. Bei Ziegeln oder Faserzement spricht man von 30 Jahren, wir bieten aufgrund der Robustheit und Leichtigkeit unserer Produkte 40 Jahre Garantie.“ Ein weiterer Punkt – wie beim Wohnhaus in Schlanders – ist, dass Hausbesitzer zusätzlichen Wohnraum schaffen wollen. Und hier bietet sich der Ausbau des Dachbodens an.
Das große Gewichtsplus von PREFA
Tragische Ereignisse sind oft Anlass für gesetzliche Neuregelungen. So wurde aufgrund der im Jänner 2006 eingestürzten Eissporthalle in Bad Reichenhall von der Europäischen Union eine einheitliche EN-Schneelastnorm für alle EU-Länder samt der Schweiz umgesetzt. „Sie regelt seither die Gewichtsanforderungen von Dachstühlen. Diese Norm betrifft bestehende und natürlich künftige Bauvorhaben. Mit Blick auf diese Neuregelung bieten unsere Produkte durch das geringe Gewicht einen erheblichen Vorteil. Zum Beispiel kommen auf 50 Kilogramm Ziegel nur 2,5 Kilogramm PREFA-Elemente. Durch diese Gewichtsersparnis müssen viele sanierungsbedürftige Dachstühle erst gar nicht verstärkt werden, was sich wiederum positiv auf das Budget des Hausbesitzers auswirkt“, schließt Schafrath.
Bauherren-Empfehlung:
„Flexibilität, einfache Verlegung, perfekte Imitation der Farbe Zink und Langlebigkeit! Das waren die Beweggründe, warum wir uns für das Produkt Wandraute von PREFA entschieden haben. Mit dem Ergebnis sind wir sehr zufrieden und wir konnten das geometrisch kompliziert angelegte Mansarddach des geschützten Wohnhauses in Schlanders exakt nach den Wünschen des Bauherren sanieren.“
Architekt Stephan Marx
Factbox Wohnhaus in Schlanders:
Ort: Schlanders/Südtirol
Errichtungszeit: 2011–2013
Dachflächen: 325 Quadratmeter
Architekt: Architekt Stephan Marx
Verleger: Spenglerei Kind Gustav GmbH
Dachprodukt: PREFA Wandraute 20x20
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